球速体育,球速体育官方网站,球速体育APP下载上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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　　6月28日，张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为：浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。

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　　要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。

　　在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。

　　张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！浦东即将再现“金茂现象”！

　　先看新房市场，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的浦江、三林、周浦，还是北面的唐镇，新房单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格优势！

　　再看二手房市场，张江金茂府所在的张江科学城板块内，次新社区单价基本都在10万元/平米左右，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来源：链家网）

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　　而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤成本，将近一倍的价差！张江金茂府的高人气也就不足为奇了！

　　上海楼市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金茂府，还是首登五大新城的西郊金茂府，几乎都是板块内的居住天花板，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差！

　　系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统，打造五衡居住环境和超低能耗建筑。更全面升级了社区硬件和服务！

　　约1800平米新奢会所为例，这一标杆硬件的打造，深谙高净值人群对于生活、休闲与社交多元化需求，让使用体验远超同类产品！

　　星级标准打造的室内泳池莫属。除了高规格的恒温标准，更特别设计了独立儿童泳池，为业主提供四季独享的亲子戏水空间！

　　会所健身区域同样令人眼前一亮，有氧区、器械区、瑜伽区一应俱全，设备配置与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　整体联动价在6.8万元/平米，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！

　　张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！

　　新兴潜力股！相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续成长潜力巨大。上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）因而在项目多数户型中，

　　随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群，可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅！区位示意图

　　当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可

　　！区位示意图上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　，目前已经在建，该条线路为浦东南北走向的交通动脉，将高效打通外高桥、金桥、张江等产业节点，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！

　　直通上海市区的主要干线，未来可通过项目门前的21号线一站换乘。同时，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线

　　上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！目前机场联络线的建设已进入尾声，预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）

　　，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　相比尚处上升期的区位优势，金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势！除了上文提到的住宅科技和会所配置，张江金茂府

　　项目所处的张江区域虽然不缺高端产品，但真正低密度、高体验的舒适性产品却已缺位多年！效果图

　　，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）、

　　（低区依然良好）、景观视野（平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅）等方面的显著提升2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、

　　（不用等）、更少的公摊面积（无连廊）上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，可以体验不输顶级豪宅的

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　　，7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！

　　交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！此次二批次加推产品线房科技洋房，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外，在低密度高得房率加持下

　　轻卡门手感厚重，搭配飞利浦智能锁高端系列产品，品味与安全感相得益彰。门后的定制柜巧妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区，实用且大气美观，让归家的第一步就充满温馨与尊贵。

　　，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合

　　则有效解决了家庭高峰期的使用冲突，提高了居住便捷性与生活体验。上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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　　餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线

　　卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。此次138平户型主要集中在18号楼，沿河楼王位置，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观

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　　精选马可波罗（或同等品牌）大板砖，以其大气纹理和卓越质感，提升空间的奢华感与立体感。

　　大面积窗墙比，让自然光毫无保留地洒满室内，同时优化通风效果，尽享清新空气。

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　　石英石台面与金茂定制岩板墙面，细节之处彰显不凡。卫生间配置：选用吉博力壁挂式马桶，简约设计易于清洁，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件

　　台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制，从材质到设计，无不透露出对精致生活的追求。

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　　张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达

　　横沔公园规模惊人，是上海7座环上公园之一，绿化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！且集生态、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。上海浦东张江金茂府售楼处电话：✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：张江金茂府售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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　　种类繁多的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果将生活圈拉大到3公里，周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源！未来业主的日常生活几乎满目皆绿，其原生态体验堪比上海别墅级住区！

　　根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，

　　确定引入超4星级酒店两座，重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求，区域未来不可限量！

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　　- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

　　- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。明确需求后，才能有的放矢地去选房。2. 调查市场行情- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。3. 准备好首付和相关费用- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。二、选房阶段：细节决定成败1. 地段是关键- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。2. 房屋本身的质量- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。3. 开发商和物业公司- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。三、看房阶段：眼见为实1. 实地考察- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。2. 询问业主- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。四、签约阶段：合同条款要仔细1. 确认合同内容- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。- 交房时间：明确交房日期及违约责任。- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。2. 注意隐藏费用- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。五、收房阶段：验房是关键1. 验房注意事项- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。2. 索要相关证件- 房产证：确认产权归属是否清晰。- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。六、入住阶段：后续事项要做好1. 办理落户和过户手续- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。2. 装修注意事项- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。3. 注意邻里关系- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。- 遵守小区公约，避免噪音扰民。结语买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！

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